#Gayrimenkul Hukuku Yazıları
#Gayrimenkul Hukuku etiketiyle işaretlenmiş tüm yazılar.
İntifa Hakkı Sahibi ve Kuru Mülkiyet Çatışması
İntifa hakkı sahibi ile kuru mülkiyet maliki arasındaki yetki sınırları, taşınmazın kullanımı, kiraya verilmesi ve tahliye süreçlerinde ciddi hukuki uyuşmazlıklara yol açmaktadır.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Feshi ve Tapu İptali
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin temerrüdü nedeniyle sözleşmenin feshi ve üçüncü kişilere devredilen tapuların iptali süreçleri, Yargıtay'ın güncel içtihatları doğrultusunda incelenmektedir.
Tapu Sicilinin Güvenilirliği İlkesi ve Yolsuz Tescilin İptali
Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi uyarınca tapu siciline güvenerek iyi niyetle mülkiyet kazanan üçüncü kişilerin hakları korunurken, yolsuz tescil durumunda gerçek hak sahiplerinin tapu iptal ve tescil davası açma hakları saklıdır.
Ecrimisil Davası ve Haksız İşgal Tazminatı Kriterleri
Mülkiyet hakkını ihlal eden haksız işgaller karşısında açılan ecrimisil davasının hukuki şartlarını, Yargıtay'ın güncel intifadan men kriterlerini ve tazminat hesabı usullerini inceliyoruz.
Miras Ortaklığında Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası
Miras kalan taşınmazlar üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paydaşlar arasında uyuşmazlığa yol açması durumunda açılan ortaklığın giderilmesi davasının hukuki şartları, usulü ve Yargıtay kriterleri.
Geçit Hakkı Davaları ve Kurulma Şartları
Geçit hakkı davası, genel yola çıkışı bulunmayan veya yetersiz olan taşınmaz maliklerinin, komşu taşınmazlardan geçit talep etme hakkını düzenleyen ve mülkiyet hakkını kısıtlayan önemli bir gayrimenkul davasıdır.
Taşınmaz Satış Vaadi: Tapu İptal ve Tescil Davaları
Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerine dayalı tapu iptal ve tescil davaları, gayrimenkul hukukunun en karmaşık alanlarından biridir. Bu makale, noterde düzenleme şartı, hak düşürücü süreler ve zamanaşımı def'i gibi kritik noktaları Yargıtay içtihatları ışığında derinlemesine inceleyerek avukatlara ve mülkiyet sahiplerine yol göstermektedir. Süreçteki usul hatalarını önlemek ve stratejik adımlar atmak için pratik bilgiler sunulmuştur.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Müteahhit Temerrüdü
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin işi süresinde bitirmemesi, eksik veya ayıplı ifa etmesi durumunda arsa sahiplerinin karşılaşabileceği hukuki sorunlar ve çözüm yolları bu yazıda detaylıca incelenmiştir. Temerrüt, fesih, tazminat ve nama ifa gibi kavramlar, Yargıtay kararları ışığında açıklanmaktadır.