#Gayrimenkul Hukuku Yazıları
#Gayrimenkul Hukuku etiketiyle işaretlenmiş tüm yazılar.
10 Yıllık Kiracı Nasıl Çıkarılır? İhtar ve Dava Rehberi
Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde 10 yıllık uzama süresini dolduran kiracıların gerekçesiz tahliyesi, belirli ihtar şartlarına ve hak düşürücü sürelere tabidir. Türk Borçlar Kanunu çerçevesinde 10 yıllık kiracıyı çıkarma sürecini, ihtarname zamanlamasını ve dava açma usulünü tüm detaylarıyla ele alıyoruz.
İşyeri Kira Sözleşmesinde Devir Hakkı ve Usulü
İşyeri kira sözleşmelerinde kiracının işyerini devretme hakkı, mülk sahibinin yazılı onayı ve haklı sebep olmaksızın devirden kaçınma halleri hukuki çerçevede incelenmektedir.
Kentsel Dönüşümde Pay Satışı ve İptali Rehberi
Kentsel dönüşüm sürecinde üçte iki çoğunluk kararına katılmayan kat maliklerinin hisselerinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından satılması usulünü ve bu satışın iptali yollarını inceliyoruz.
Kat Karşılığı İnşaatta Eksik ve Ayıplı İş Farkı
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde eksik iş ile ayıplı iş kavramları, tabi oldukları ihbar süreleri ve hukuki sonuçlar bakımından birbirinden tamamen farklıdır. Arsa sahiplerinin hak kaybına uğramadan tazminat talep edebilmeleri için bu iki kavramın sınırlarını doğru çizmesi ve yasal süreleri kaçırmaması gerekir.
Müteahhit İnşaatı Bitiremezse Üçüncü Kişinin Tapusu İptal Edilir mi?
Kat karşılığı inşaat projelerinde müteahhitten bağımsız bölüm satın alan üçüncü kişilerin tapu güvencesi, inşaatın tamamlanma oranına bağlıdır. Müteahhidin temerrüdü halinde arsa sahibinin sözleşmeyi geriye etkili feshetmesi, üçüncü kişilerin tapularının iptal edilmesi riskini doğurur.
İmar Planı İptali Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davaları
İmar planlarının idari yargı tarafından iptal edilmesi, taşınmazların mülkiyet yapısını doğrudan etkiler. Bu makalede, imar planı iptali sonrası açılacak tapu iptal ve tescil davalarının hukuki çerçevesi, Yargıtay kriterleri ve usul esasları incelenmektedir.
İmar Barışı Tapu İptali ve Tescil Davaları
İmar barışı kapsamında alınan Yapı Kayıt Belgesi'nin mülkiyet hakkı kazandırıp kazandırmayacağı, haksız tescillerin iptali ve Yargıtay'ın güncel içtihatları çerçevesinde hak arama yolları incelenmektedir.
İnşaat Sözleşmesinde Arsa Sahibinin Sözleşmeden Dönmesi
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhidin temerrüdü nedeniyle arsa sahibinin sözleşmeden geriye etkili dönme hakkı, tapu iptali ve tescil talepleri ile Yargıtay'ın güncel tasfiye kriterleri incelenmektedir.
Taşınmazlarda Önalım (Şufa) Davaları ve Hak Kayıpları
Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda üçüncü kişilere yapılan satışlar karşısında diğer paydaşların sahip olduğu yasal önalım hakkını, uygulamada yapılan usul hatalarını ve Yargıtay'ın güncel kriterlerini inceliyoruz.
Üst Hakkı Nedeniyle Tapu İptali ve Tescil Davaları
Taşınmaz mülkiyetinin dikey sınırlarını esneten üst hakkının (irtifakının) kurulması, sona ermesi ve bu süreçlerde yaşanan uyuşmazlıklara dayalı tapu iptali ve tescil davalarının hukuki esasları.