#Gayrimenkul Hukuku Yazıları
#Gayrimenkul Hukuku etiketiyle işaretlenmiş tüm yazılar.
Geçit Hakkı Davası Şartları ve Bedel Tespiti Kriterleri
Genel yola bağlantısı bulunmayan veya mevcut geçit ihtiyacı yetersiz kalan taşınmaz sahiplerinin açabileceği geçit hakkı davasının hukuki şartları, Yargıtay kararları ve fedakarlığın denkleştirilmesi ilkesine göre belirlenen bedel tespiti kriterleri.
Taşınmazlarda Aile Konutu Şerhi ve Sağladığı Koruma
Türk Medeni Kanunu kapsamında aile konutu şerhi, mülkiyet sahibi olmayan eşin rızası alınmadan konut üzerinde tasarrufta bulunulmasını engeller. Bu yazıda şerhin hukuki niteliği, usulsüz satışların iptali ve Yargıtay'ın güncel kararları ele alınmaktadır.
Taşınmazlarda Önalım (Şüfa) Hakkı ve Fiili Taksim Engeli
Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda yasal önalım hakkının kullanılması, paydaşlar arasında fiili bir taksimin bulunması durumunda dürüstlük kuralı gereğince engellenmektedir. Bu makalede, fiili taksim savunmasının hukuki niteliği, ispat araçları ve Yargıtay'ın güncel içtihatları kapsamlı bir şekilde incelenmektedir.
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Gecikme Tazminatı
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin işi süresinde teslim etmemesi durumunda arsa sahibinin talep edebileceği gecikme tazminatının şartları, Yargıtay kriterleri ve hesaplama yöntemleri.
Banka Kredilerinde Kat Mülkiyeti Kurulmamış Taşınmaz Riski
Kat mülkiyeti kurulmamış veya kat irtifakı aşamasında kalmış taşınmazlar için kullandırılan banka kredilerinde ipoteğin paraya çevrilmesi ve teminat riskleri hukuki boyutlarıyla incelenmektedir.
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesine Dayalı Tapu Tescil Davaları
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan tapu iptal ve tescil davalarının hukuki şartları, zamanaşımı süreleri, uygulamada karşılaşılan usul hataları ve Yargıtay'ın güncel içtihatları çerçevesinde hak kaybını önleme stratejileri.
Taşınmazlarda Taşkın İnşaat ve Tecavüzlü Yapıların Hukuki Akıbeti
Komşu parsele taşan inşaatların hukuki akıbeti, haksız inşaat hükümleri ve mülkiyetin devri şartları ile Yargıtay'ın güncel dürüstlük kuralı kriterleri çerçevesinde incelenmektedir.
Taşınmaz Satışında Hata, Hile ve Gabin Sebebiyle İptal
Taşınmaz satışlarında irade sakatlığı ve aşırı yararlanma durumlarında tapu iptal ve tescil davalarının hukuki şartları, Yargıtay kriterleri ve usul kuralları.
İntifa Hakkının Mahkeme Kararıyla İptali ve Sona Ermesi
Taşınmaz üzerindeki intifa hakkının kötüye kullanılması, amacın ortadan kalkması veya mahkeme kararıyla iptali süreçlerinin hukuki boyutunu ve Yargıtay kriterlerini inceliyoruz.
Taşınmaz Satışında Aşırı Yararlanma ve Gabin Davaları
Gayrimenkul satışlarında taraflardan birinin darlıkta kalmasından, düşüncesizliğinden veya deneyimsizliğinden yararlanılarak gerçekleştirilen aşırı oransız işlemlerin iptali ve gabin davasının usulü.