Gayrimenkul Hukuku Yazıları
Gayrimenkul Hukuku hakkında blog yazılarını okuyun.
İpoteğin Kaldırılması Davası ve Felek Sınırları
Borcun ödenmesine rağmen tapu sicilinden silinmeyen ipoteklerin mahkeme kararıyla kaldırılması süreci, Yargıtay kararları ve usul esasları çerçevesinde incelenmektedir.
Taşınmazlarda Geçit İrtifakı Kurulması ve Bedel Tespiti
Genel yola bağlantısı bulunmayan veya mevcut geçit alanı yetersiz olan taşınmazlar lehine mahkeme kararıyla kurulan geçit irtifakının hukuki şartlarını, bedel tespiti kriterlerini ve Yargıtay'ın güncel içtihatlarını inceliyoruz.
İmar Uygulamasından Kaynaklanan Tapu İptali ve Tescil Davaları
Belediyelerin tek taraflı gerçekleştirdiği imar şuyulandırma işlemlerinin iptali sonrası, mülkiyet hakkını geri kazanmak amacıyla açılan tapu iptal ve tescil davalarının hukuki sürecini, Yargıtay kriterlerini ve hak arama yollarını inceliyoruz.
Taşınmazlarda Elbirliği Mülkiyetinin Sona Erdirilmesi
Miras veya kanun gereği ortaya çıkan elbirliği mülkiyetinin, paylı mülkiyete dönüştürülmesi veya tamamen sona erdirilmesi süreçlerini, Yargıtay kararları ve usul kuralları çerçevesinde inceliyoruz.
Taşınmazlarda Fiili Taksim Sözleşmesi ve Ortaklığın Giderilmesi
Paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda paydaşların kendi aralarında yaptıkları fiili taksim sözleşmesinin hukuki niteliği, geçerlilik şartları ve ortaklığın giderilmesi davalarına etkisi incelenmektedir.
Taşınmazlarda Muris Muvazaası Nedeniyle Tapu İptal Davası
Mirasbırakanın mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla yaptığı muvazaalı taşınmaz devirlerine karşı açılan tapu iptal ve tescil davalarının hukuki çerçevesi, ispat koşulları ve güncel Yargıtay kriterleri.
Mirasçılar Arasında Ecrimisil ve İntifadan Men Şartı
Miras kalan taşınmazları tek başına kullanan mirasçılara karşı açılacak ecrimisil davalarında intifadan men şartının hukuki sınırları, Yargıtay kararları ve istisnaları incelenmektedir.
Kat Karşılığı İnşaatta Arsa Payı Karşılığı İnşaat Feshi
Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin geriye etkili feshi, arsa sahibi ile yüklenici arasındaki mülkiyet ilişkilerini kökten etkileyen ağır hukuki sonuçlar doğurur. Bu süreçte kazanılmış hakların korunması, tapu iptalleri ve üçüncü kişilerin hukuki durumu Yargıtay kararları ışığında şekillenmektedir.
Taşınmazlarda Aile Konutu Şerhi ve Sağladığı Koruma
Türk Medeni Kanunu kapsamında aile konutu şerhi, mülkiyet sahibi olmayan eşin rızası alınmadan konut üzerinde tasarrufta bulunulmasını engeller. Bu yazıda şerhin hukuki niteliği, usulsüz satışların iptali ve Yargıtay'ın güncel kararları ele alınmaktadır.
Taşınmazlarda Önalım (Şüfa) Hakkı ve Fiili Taksim Engeli
Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda yasal önalım hakkının kullanılması, paydaşlar arasında fiili bir taksimin bulunması durumunda dürüstlük kuralı gereğince engellenmektedir. Bu makalede, fiili taksim savunmasının hukuki niteliği, ispat araçları ve Yargıtay'ın güncel içtihatları kapsamlı bir şekilde incelenmektedir.